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一名擔任女性專用公寓管理員的大叔，他的樂趣就是深夜利用備用鑰匙潛入住戶女性的房間，不分年齡地襲擊熟睡中的女性，這是一種極其卑劣且惡劣的惡趣味。
每天早晨在公寓大廳尋找今天的獵物並打招呼的變態男人，與平時溫柔的笑容相反，他會鎖定自己喜歡的類型，在腦中幻想今晚的畫面，並於深夜執行計畫！
這次被選為目標的是推定I罩杯的爆乳美人OL「桃●」小姐。
她在熟睡中突然遭到襲擊，因恐懼而無法反抗，被強行口交、玩具調教，甚至連冰箱裡的蔬菜都被強行塞進小穴中，在不斷地凌辱中被中出。
沒想到評價良好的管理員大叔竟然就是犯人，這對女性們來說簡直是場悲劇！
由於擔心影片外流，受害女性不敢報警只能默默忍受，並迅速搬離公寓！
而這對男人來說卻是最好的情況！因為新的住戶目標會不斷地找上門來！
