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一名在女性專用公寓擔任管理員的大叔，他的樂趣就是深夜利用備用鑰匙潛入住戶女性的房間，不分年齡地襲擊那些熟睡中的女性，這是一種極其下流且外道的惡劣趣味。每天早晨在公寓大廳發現今天的獵物後，與之交換問候的變態男人，與平時溫柔的笑容相反，他會鎖定自己喜歡的類型，在腦中想像今晚的畫面，並於深夜採取行動！這次被選為目標的是依然天真無邪、擁有可愛容貌與純真笑容，完全命中管理員喜好的現役女高中生——南小姐。在得知她母親回老家探親後，大叔於深夜發動作戰！南小姐在熟睡中突然被襲擊，因恐懼而無法抵抗，被他強行口交、玩具調教，甚至將冰箱裡的蔬菜強行塞入小穴，在不斷強暴的過程中最後中出。這些女性完全沒想到，名聲良好的管理員大叔竟然就是罪魁禍首，這真是場悲劇！由於擔心影片外流，住戶女性們不敢向警察報案，只能含淚忍受，隨而迅速地從公寓搬走。而這對男人來說卻是最好的安排！因為這樣，新的目標住戶會不斷地在公寓中出現…
