Kegemaran seorang pak cik yang bekerja sebagai pengurus apartmen khusus wanita adalah menyelinap masuk ke bilik penghuni wanita pada lewat malam menggunakan kunci pendua, dan menyerang wanita yang sedang tidur tanpa mengira usia—sebuah hobi yang sangat rendah dan tidak bermoral. Setiap pagi di pintu masuk, lelaki pervert ini akan mencari mangsa hari ini dan bertukar salam; di sebalik senyuman lembutnya, dia menetapkan sasaran pada jenis yang disukainya dan membayangkan kenikmatan malam ini sebelum melaksanakan operasinya pada lewat malam! Kali ini, sasarannya adalah Minami-san, seorang pelajar sekolah menengah yang masih naif, dengan rupa paras yang comel dan senyuman murni yang merupakan jenis kegemaran pengurus itu. Setelah mendapat maklumat bahawa ibunya pulang ke kampung halaman, dia melaksanakan operasinya pada lewat malam! Diserang secara tiba-tiba semasa tidur, Minami-san yang tidak mampu melawan kerana ketakutan telah melalui seksaan irrumatio, seksaan alat mainan, malah sayur-sayuran dari peti sejuk pun disumbat secara paksa ke dalam puki, sebelum akhirnya dipancut dalam (creampie) setelah diperkosa berulang kali. Tragedi bagi wanita-wanita ini yang tidak menyangka bahawa pak cik pengurus yang mempunyai reputasi baik adalah pelakunya! Kerana takut video tersebut tersebar, penghuni wanita tidak mampu melaporkannya kepada polis dan hanya mampu menangis dalam diam sebelum berpindah keluar dari apartmen tersebut. Ini adalah keuntungan bagi si lelaki! Kerana mangsa baru yang berpindah masuk akan terus menerus datang...