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一名擔任女性專用公寓管理員的大叔，他的樂趣就是深夜利用備用鑰匙潛入住戶女性的房間，不分年齡地襲擊熟睡中的女性，這是一種極其卑劣且惡劣的惡趣味。這個變態男人每天早晨在公寓大廳物色今天的獵物並與她們打招呼，與平時溫柔的笑容相反，他會鎖定自己喜歡的類型，在腦中幻想今晚的畫面，並於深夜執行計畫！
這次被選為目標的是現役女大學生「千●」小姐！她可愛的外貌以及推測有G罩杯左右的壓倒性巨乳，在每次打招呼時都已經確認過了！而今晚，計畫終於要執行了！
在熟睡中突然被襲擊，因恐懼而無法反抗的她，被強迫在房間內放尿，接著遭受全身愛撫、深喉嚨口爆、玩具調教，肉棒被強行捅進小穴中不斷凌辱，最後大叔插入無套雞巴，甚至直接中出。
這是一場悲劇，女性們完全沒想到評價很好的管理員大叔竟然就是犯人！
由於擔心影片外流，受害女性不敢報警只能默默忍受，並迅速搬離公寓！而這對男人來說反而正合胃口！因為這樣會有源源不絕的新住戶成為他的下一個目標…
